2 Chemin des grandes vignes, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des grandes vignes, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 Chemin des grandes vignes, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Margencel.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3417 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colletaz à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 107 mètres
- - Collège Théodore Monod Margencel à 127 mètres
Ventes au 2 Chemin des grandes vignes
Les 2 ventes au 2 Chemin des grandes vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des grandes vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des grandes vignes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des grandes vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des grandes vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des grandes vignes dans son marché local
Prix du 2 Chemin des grandes vignes par rapport à la voie
Sur Chemin des grandes vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 561 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 2 Chemin des grandes vignes se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des grandes vignes par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des grandes vignes se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Margencel et -30.26 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 21.12 % sur 1 an et baissé de 27.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
