2 Chemin du manoir, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du manoir, affiche un prix moyen de 2 743 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1862,
À propos du 2 Chemin du manoir, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1862, situé dans le quartier Margencel.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0291 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouvernex à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1175 mètres
- - Ecole primaire publique MARGENCEL à 1125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du manoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du manoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du manoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du manoir, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du manoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du manoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du manoir dans son marché local
Prix du 2 Chemin du manoir par rapport à la voie
Sur Chemin du manoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 743 €/m², le 2 Chemin du manoir se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du manoir par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du manoir se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de Margencel et -43.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 20.93 % sur 1 an et baissé de 27.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
