34 Route neuve, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route neuve, 74200 Margencel, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°34 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Route neuve, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Margencel.
1 niveau - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1643 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zusinges à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 1007 mètres
- - Collège Théodore Monod Margencel à 1005 mètres
- - Ecole primaire publique MARGENCEL à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route neuve
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route neuve dans son marché local
Prix du 34 Route neuve par rapport à la voie
Sur Route neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 34 Route neuve se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route neuve par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 4 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Route neuve se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Margencel et -20.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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