23 Rue des fontaines, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des fontaines, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², supérieur de 7.52 % à celui du n°21 et du 7.12 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 23 Rue des fontaines, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Margencel.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2056 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouvernex à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MARGENCEL à 1331 mètres
Ventes au 23 Rue des fontaines
Les 2 ventes au 23 Rue des fontaines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des fontaines, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des fontaines dans son marché local
Prix du 23 Rue des fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des fontaines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 23 Rue des fontaines se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des fontaines par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des fontaines se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Margencel et -33.94 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 21.12 % sur 1 an et baissé de 27.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
