3 Traverse des bassins, 74200 Margencel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse des bassins, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1881,
À propos du 3 Traverse des bassins, 74200 Margencel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1881, situé dans le quartier Margencel.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3109 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsuaz à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 500 mètres
- - Collège Théodore Monod Margencel à 479 mètres
- - Ecole primaire publique MARGENCEL à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse des bassins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse des bassins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse des bassins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse des bassins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse des bassins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse des bassins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse des bassins dans son marché local
Prix du 3 Traverse des bassins par rapport à la voie
Sur Traverse des bassins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 3 Traverse des bassins se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse des bassins par rapport à Margencel et à Haute-Savoie
À Margencel, le prix moyen des maisons atteint 3 358 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Traverse des bassins se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Margencel et -30.52 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Margencel a baissé de 20.93 % sur 1 an et baissé de 27.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 080 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 247 €/m² sur la période récente.
