2260 b Route du chéran, 74150 Marigny-Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2260 b Route du chéran, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°2180 b et de n°2180.Cette maison est une construction ancienne de 1613,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2260 b Route du chéran, 74150 Marigny-Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1613, situé dans le quartier Marigny-Saint-Marcel.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0592 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1056 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vons à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MARIGNY ST MARCEL à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 2260 b Route du chéran
Aucune vente n'a été recensée au 2260 b Route du chéran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2260 b Route du chéran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2260 b Route du chéran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2260 b Route du chéran dans son marché local
Prix du 2260 b Route du chéran par rapport à la voie
Sur Route du chéran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 2260 b Route du chéran se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2260 b Route du chéran par rapport à Marigny-Saint-Marcel et à Haute-Savoie
À Marigny-Saint-Marcel, le prix moyen des maisons atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des maisons au 2260 b Route du chéran se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de Marigny-Saint-Marcel et -23.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2260 b Route du chéran à Marigny-Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 2260 b Route du chéran est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Marigny-Saint-Marcel, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marigny-Saint-Marcel a baissé de 15.39 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 198 €/m² au premier semestre 2024 à 4 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 185 €/m² sur la période récente.
