2630 Route du chéran, 74150 Marigny-Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2630 Route du chéran, affiche un prix moyen de 3 976 €/m², identique à celui du n°2525 et de n°2755.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2630 Route du chéran, 74150 Marigny-Saint-Marcel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Marigny-Saint-Marcel à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 834 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1562 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vons à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MARIGNY ST MARCEL à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 2630 Route du chéran
Aucune vente n'a été recensée au 2630 Route du chéran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2630 Route du chéran
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2630 Route du chéran. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2630 Route du chéran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2630 Route du chéran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2630 Route du chéran dans son marché local
Prix du 2630 Route du chéran par rapport à la voie
Sur Route du chéran, le prix moyen des appartements s'établit à 3 976 €/m². Avec un prix moyen de 3 976 €/m², le 2630 Route du chéran se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2630 Route du chéran par rapport à Marigny-Saint-Marcel et à Haute-Savoie
À Marigny-Saint-Marcel, le prix moyen des appartements atteint 3 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 2630 Route du chéran se situe 100 % en dessous de la moyenne de Marigny-Saint-Marcel et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2630 Route du chéran à Marigny-Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 2630 Route du chéran est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marigny-Saint-Marcel, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marigny-Saint-Marcel a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 085 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 921 €/m² sur la période récente.
