2780 Route du chéran, 74150 Marigny-Saint-Marcel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2780 Route du chéran, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², identique à celui du n°2750 c mais supérieur de 0.09 % à celui du n°2780 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2780 Route du chéran, 74150 Marigny-Saint-Marcel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vons à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MARIGNY ST MARCEL à 965 mètres
Absence de ventes récentes au 2780 Route du chéran
Aucune vente n'a été recensée au 2780 Route du chéran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2780 Route du chéran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2780 Route du chéran, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2780 Route du chéran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2780 Route du chéran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2780 Route du chéran dans son marché local
Prix du 2780 Route du chéran par rapport à la voie
Sur Route du chéran, le prix moyen des maisons s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 2780 Route du chéran se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2780 Route du chéran par rapport à Marigny-Saint-Marcel et à Haute-Savoie
À Marigny-Saint-Marcel, le prix moyen des maisons atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des maisons au 2780 Route du chéran se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de Marigny-Saint-Marcel et -28.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2780 Route du chéran à Marigny-Saint-Marcel
Le loyer moyen estimé au 2780 Route du chéran est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marigny-Saint-Marcel, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marigny-Saint-Marcel a baissé de 15.39 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 198 €/m² au premier semestre 2024 à 4 796 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 185 €/m² sur la période récente.
