46 Chemin de Rouchaux, 74200 Marin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin de Rouchaux, affiche un prix moyen de 4 838 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°71 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°105 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Chemin de Rouchaux, 74200 Marin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marin.
1 niveau - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouchaux à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MARIN à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Chemin de Rouchaux
Aucune vente n'a été recensée au 46 Chemin de Rouchaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin de Rouchaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 46 Chemin de Rouchaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin de Rouchaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin de Rouchaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin de Rouchaux dans son marché local
Prix du 46 Chemin de Rouchaux par rapport à la voie
Sur Chemin de Rouchaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 016 €/m². Avec un prix moyen de 4 838 €/m², le 46 Chemin de Rouchaux se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin de Rouchaux par rapport à Marin et à Haute-Savoie
À Marin, le prix moyen des appartements atteint 4 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Chemin de Rouchaux se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de Marin et 10.28 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Chemin de Rouchaux à Marin
Le loyer moyen estimé au 46 Chemin de Rouchaux est de 20.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Marin, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marin a augmenté de 14.51 % sur 1 an et augmenté de 48.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 625 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 170 €/m² au premier semestre 2025.
