82 Chemin des Noyereaux, 74200 Marin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Chemin des Noyereaux, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°78 et de n°79.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Chemin des Noyereaux, 74200 Marin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Marin.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0946 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0389 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marinel à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MARIN à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Chemin des Noyereaux
Aucune vente n'a été recensée au 82 Chemin des Noyereaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Chemin des Noyereaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Chemin des Noyereaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Chemin des Noyereaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Chemin des Noyereaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Chemin des Noyereaux dans son marché local
Prix du 82 Chemin des Noyereaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Noyereaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 82 Chemin des Noyereaux se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Chemin des Noyereaux par rapport à Marin et à Haute-Savoie
À Marin, le prix moyen des maisons atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des maisons au 82 Chemin des Noyereaux se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Marin et -16.34 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Chemin des Noyereaux à Marin
Le loyer moyen estimé au 82 Chemin des Noyereaux est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marin, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marin a augmenté de 5.57 % sur 1 an et augmenté de 14.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 161 €/m² au premier semestre 2021 à 6 260 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 105 €/m² sur la période récente.
