13 Chemin des bugnon, 74140 Messery
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin des bugnon, affiche un prix moyen de 3 934 €/m², supérieur de 2.5 % à celui du n°11 c et de n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin des bugnon, 74140 Messery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Messery à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 303 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1733 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1735 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Veret à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MESSERY à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin des bugnon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin des bugnon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Chemin des bugnon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Chemin des bugnon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des bugnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin des bugnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin des bugnon dans son marché local
Prix du 13 Chemin des bugnon par rapport à la voie
Sur Chemin des bugnon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 934 €/m², le 13 Chemin des bugnon se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin des bugnon par rapport à Messery et à Haute-Savoie
À Messery, le prix moyen des appartements atteint 4 179 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin des bugnon se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Messery et 23.33 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin des bugnon à Messery
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin des bugnon est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Messery, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messery a baissé de 6.39 % sur 1 an et baissé de 17.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 087 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 851 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 464 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 700 € au 13 Chemin des bugnon à Messery, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 835 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 32 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 918 € en assurant vous-même les visites, ou 2 459 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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