1 Place des moley, 74140 Messery
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place des moley, affiche un prix moyen de 4 320 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place des moley, 74140 Messery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Messery à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 428 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°2872 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Messery Mairie à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MESSERY à 149 mètres
Ventes au 1 Place des moley
Les 8 ventes au 1 Place des moley constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place des moley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place des moley, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place des moley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place des moley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place des moley dans son marché local
Prix du 1 Place des moley par rapport à la voie
Sur Place des moley, le prix moyen des appartements s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 1 Place des moley se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place des moley par rapport à Messery et à Haute-Savoie
À Messery, le prix moyen des appartements atteint 4 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place des moley se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Messery et 1.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place des moley à Messery
Le loyer moyen estimé au 1 Place des moley est de 24.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Messery, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messery a baissé de 6.32 % sur 1 an et baissé de 17.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 087 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 851 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 464 €/m² sur la période récente.
