52 Route de frize, 74140 Messery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Route de frize, affiche un prix moyen de 5 762 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°52 h mais inférieur de 10.53 % à celui du n°52 a.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Route de frize, 74140 Messery
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Messery.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1063 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frize à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Route de frize
Aucune vente n'a été recensée au 52 Route de frize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Route de frize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Route de frize, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Route de frize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Route de frize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Route de frize dans son marché local
Prix du 52 Route de frize par rapport à la voie
Sur Route de frize, le prix moyen des maisons s'établit à 5 495 €/m². Avec un prix moyen de 5 762 €/m², le 52 Route de frize se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Route de frize par rapport à Messery et à Haute-Savoie
À Messery, le prix moyen des maisons atteint 5 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Route de frize se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Messery et 19 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Route de frize à Messery
Le loyer moyen estimé au 52 Route de frize est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Messery, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messery a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 904 €/m² au premier semestre 2020 à 5 803 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 316 €/m² sur la période récente.
