9 Route de la pointe, 74140 Messery
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de la pointe, affiche un prix moyen de 5 025 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°3 et du 7.37 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de la pointe, 74140 Messery
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Messery à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1430 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3170 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0528 - Feuille 0000D, - Parcelle n°3173 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0527 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brolliets à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MESSERY à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de la pointe
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de la pointe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de la pointe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de la pointe, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de la pointe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de la pointe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de la pointe dans son marché local
Prix du 9 Route de la pointe par rapport à la voie
Sur Route de la pointe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 799 €/m². Avec un prix moyen de 5 025 €/m², le 9 Route de la pointe se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de la pointe par rapport à Messery et à Haute-Savoie
À Messery, le prix moyen des appartements atteint 4 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de la pointe se situe 20.16 % au-dessus de la moyenne de Messery et 14.78 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de la pointe à Messery
Le loyer moyen estimé au 9 Route de la pointe est de 25.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.58 € à 29.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Messery, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messery a baissé de 6.32 % sur 1 an et baissé de 17.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 087 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 851 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 464 €/m² sur la période récente.
