35 Rue du veret, 74140 Messery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du veret, affiche un prix moyen de 3 792 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°37 et de 0.32 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du veret, 74140 Messery
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Messery à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 266 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Veret à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MESSERY à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du veret
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du veret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du veret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du veret, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du veret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du veret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du veret dans son marché local
Prix du 35 Rue du veret par rapport à la voie
Sur Rue du veret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 792 €/m², le 35 Rue du veret se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du veret par rapport à Messery et à Haute-Savoie
À Messery, le prix moyen des appartements atteint 4 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du veret se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Messery et 13.42 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du veret à Messery
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du veret est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Messery, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messery a baissé de 5.11 % sur 1 an et baissé de 16.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 087 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 851 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 464 €/m² sur la période récente.
