40 a Rue du veret, 74140 Messery
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 a Rue du veret, affiche un prix moyen de 4 766 €/m², inférieur de 1.65 % à celui du n°40 bis mais supérieur de 3.14 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 40 a Rue du veret, 74140 Messery
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Messery.
2 niveaux - 2 logements - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Veret à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique MESSERY à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 40 a Rue du veret
Aucune vente n'a été recensée au 40 a Rue du veret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 a Rue du veret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 a Rue du veret, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 a Rue du veret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 a Rue du veret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 a Rue du veret dans son marché local
Prix du 40 a Rue du veret par rapport à la voie
Sur Rue du veret, le prix moyen des maisons s'établit à 4 719 €/m². Avec un prix moyen de 4 766 €/m², le 40 a Rue du veret se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 a Rue du veret par rapport à Messery et à Haute-Savoie
À Messery, le prix moyen des maisons atteint 5 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 a Rue du veret se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Messery et -1.57 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Messery a baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 1.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 904 €/m² au premier semestre 2020 à 5 803 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 316 €/m² sur la période récente.
