52 Chemin des Tonchets, 74440 Mieussy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Chemin des Tonchets, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°54 et de 0.03 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Chemin des Tonchets, 74440 Mieussy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Mieussy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 227 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2210 - Feuille 0000F, - Parcelle n°2215 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Justinien Raymond MIEUSSY à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Chemin des Tonchets
Aucune vente n'a été recensée au 52 Chemin des Tonchets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Chemin des Tonchets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Chemin des Tonchets, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Chemin des Tonchets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Chemin des Tonchets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Chemin des Tonchets dans son marché local
Prix du 52 Chemin des Tonchets par rapport à la voie
Sur Chemin des Tonchets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 718 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 52 Chemin des Tonchets se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Chemin des Tonchets par rapport à Mieussy et à Haute-Savoie
À Mieussy, le prix moyen des appartements atteint 3 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Chemin des Tonchets se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Mieussy et 15.07 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Chemin des Tonchets à Mieussy
Le loyer moyen estimé au 52 Chemin des Tonchets est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mieussy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mieussy a baissé de 17.24 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 789 €/m² au premier semestre 2020 à 4 062 €/m² au premier semestre 2025.
