204 Route de Roche Pallud, 74440 Mieussy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Route de Roche Pallud, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°202 et de n°200.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Route de Roche Pallud, 74440 Mieussy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Mieussy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 97 logements - 24 parkings - 815 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Ventes au 204 Route de Roche Pallud
Les 14 ventes au 204 Route de Roche Pallud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Route de Roche Pallud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Route de Roche Pallud, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Route de Roche Pallud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Route de Roche Pallud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Route de Roche Pallud dans son marché local
Prix du 204 Route de Roche Pallud par rapport à la voie
Sur Route de Roche Pallud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 204 Route de Roche Pallud se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Route de Roche Pallud par rapport à Mieussy et à Haute-Savoie
À Mieussy, le prix moyen des appartements atteint 3 362 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Route de Roche Pallud se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Mieussy et 24.22 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Route de Roche Pallud à Mieussy
Le loyer moyen estimé au 204 Route de Roche Pallud est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Mieussy, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mieussy a baissé de 17.24 % sur 1 an et augmenté de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 789 €/m² au premier semestre 2020 à 4 062 €/m² au premier semestre 2025.
