255 Chemin de l'eau vive, 74560 Monnetier-Mornex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 255 Chemin de l'eau vive, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°266 et de n°179.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 255 Chemin de l'eau vive, 74560 Monnetier-Mornex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Monnetier-Mornex à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3487 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 255 Chemin de l'eau vive
Les 2 ventes au 255 Chemin de l'eau vive donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 255 Chemin de l'eau vive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 255 Chemin de l'eau vive, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 255 Chemin de l'eau vive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 255 Chemin de l'eau vive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 255 Chemin de l'eau vive dans son marché local
Prix du 255 Chemin de l'eau vive par rapport à la voie
Sur Chemin de l'eau vive, le prix moyen des appartements s'établit à 3 614 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 255 Chemin de l'eau vive se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 255 Chemin de l'eau vive par rapport à Monnetier-Mornex et à Haute-Savoie
À Monnetier-Mornex, le prix moyen des appartements atteint 3 844 €/m². Le prix moyen des appartements au 255 Chemin de l'eau vive se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Monnetier-Mornex et 15.64 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 255 Chemin de l'eau vive à Monnetier-Mornex
Le loyer moyen estimé au 255 Chemin de l'eau vive est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Monnetier-Mornex, qui est de 21.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Monnetier-Mornex a augmenté de 21.72 % sur 1 an et augmenté de 26.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 342 €/m² au premier semestre 2020 à 5 285 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 158 €/m² sur la période récente.
