40 Chemin des Pierriers, 74130 Mont-Saxonnex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin des Pierriers, affiche un prix moyen de 2 738 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin des Pierriers, 74130 Mont-Saxonnex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Mont-Saxonnex à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 7 parkings - 413 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1051 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Ventes au 40 Chemin des Pierriers
Les 27 ventes au 40 Chemin des Pierriers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin des Pierriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin des Pierriers, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Pierriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin des Pierriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin des Pierriers dans son marché local
Prix du 40 Chemin des Pierriers par rapport à la voie
Sur Chemin des Pierriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 738 €/m², le 40 Chemin des Pierriers se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin des Pierriers par rapport à Mont-Saxonnex et à Haute-Savoie
À Mont-Saxonnex, le prix moyen des appartements atteint 3 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin des Pierriers se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Mont-Saxonnex et 37.49 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin des Pierriers à Mont-Saxonnex
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin des Pierriers est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Mont-Saxonnex, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saxonnex a augmenté de 4.1 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 261 €/m² au premier semestre 2020 à 3 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 940 €/m² sur la période récente.
