45 Rue de la Gorge du Ce, 74130 Mont-Saxonnex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Gorge du Ce, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², inférieur de 15.42 % à celui du n°115 et du 15.3 % à celui du n°174.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Gorge du Ce, 74130 Mont-Saxonnex
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Mont-Saxonnex.
1 niveau - 484 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Roger Guillermin MONT SAXONNEX à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Gorge du Ce
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Gorge du Ce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de la Gorge du Ce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de la Gorge du Ce, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Gorge du Ce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Gorge du Ce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Gorge du Ce dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Gorge du Ce par rapport à la voie
Sur Rue de la Gorge du Ce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 45 Rue de la Gorge du Ce se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Gorge du Ce par rapport à Mont-Saxonnex et à Haute-Savoie
À Mont-Saxonnex, le prix moyen des appartements atteint 3 064 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Gorge du Ce se situe 19.39 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saxonnex et 16.45 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Gorge du Ce à Mont-Saxonnex
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Gorge du Ce est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saxonnex, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saxonnex a augmenté de 4.2 % sur 1 an et augmenté de 2.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 261 €/m² au premier semestre 2020 à 3 072 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 940 €/m² sur la période récente.
