316 Rue du Front de Neige, 74130 Mont-Saxonnex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 316 Rue du Front de Neige, affiche un prix moyen de 3 695 €/m², identique à celui du n°210 mais supérieur de 16.05 % à celui du n°162.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 316 Rue du Front de Neige, 74130 Mont-Saxonnex
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Mont-Saxonnex.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0700 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Roger Guillermin MONT SAXONNEX à 961 mètres
Absence de ventes récentes au 316 Rue du Front de Neige
Aucune vente n'a été recensée au 316 Rue du Front de Neige au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 316 Rue du Front de Neige
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 316 Rue du Front de Neige. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 316 Rue du Front de Neige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 316 Rue du Front de Neige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 316 Rue du Front de Neige dans son marché local
Prix du 316 Rue du Front de Neige par rapport à la voie
Sur Rue du Front de Neige, le prix moyen des maisons s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 695 €/m², le 316 Rue du Front de Neige se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 316 Rue du Front de Neige par rapport à Mont-Saxonnex et à Haute-Savoie
À Mont-Saxonnex, le prix moyen des maisons atteint 3 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 316 Rue du Front de Neige se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mont-Saxonnex et -100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 316 Rue du Front de Neige à Mont-Saxonnex
Le loyer moyen estimé au 316 Rue du Front de Neige est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saxonnex, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mont-Saxonnex a baissé de 21.93 % sur 1 an et baissé de 25.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 888 €/m² au premier semestre 2020 à 4 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 141 €/m² sur la période récente.
