326 Chemin du Front de Neige, 74440 Morillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 326 Chemin du Front de Neige, affiche un prix moyen de 4 531 €/m², supérieur de 9.58 % à celui du n°316 mais inférieur de 5.74 % à celui du n°336.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 326 Chemin du Front de Neige, 74440 Morillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Morillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 74 logements - 1 local - 34 parkings - 1106 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°4354 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4355 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3665 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 326 Chemin du Front de Neige
Aucune vente n'a été recensée au 326 Chemin du Front de Neige au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 326 Chemin du Front de Neige
Dans un rayon de 100 mètres autour du 326 Chemin du Front de Neige, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°326 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 326 Chemin du Front de Neige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 326 Chemin du Front de Neige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 326 Chemin du Front de Neige dans son marché local
Prix du 326 Chemin du Front de Neige par rapport à la voie
Sur Chemin du Front de Neige, le prix moyen des appartements s'établit à 4 667 €/m². Avec un prix moyen de 4 531 €/m², le 326 Chemin du Front de Neige se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 326 Chemin du Front de Neige par rapport à Morillon et à Haute-Savoie
À Morillon, le prix moyen des appartements atteint 4 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 326 Chemin du Front de Neige se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Morillon et 3.45 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 326 Chemin du Front de Neige à Morillon
Le loyer moyen estimé au 326 Chemin du Front de Neige est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Morillon, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morillon a augmenté de 11.65 % sur 1 an et augmenté de 17.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 671 €/m² au premier semestre 2020 à 4 540 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 262 €/m² sur la période récente.
