417 Route de Morillon 1100, 74440 Morillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 417 Route de Morillon 1100, affiche un prix moyen de 4 955 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°419 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°418.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 417 Route de Morillon 1100, 74440 Morillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Morillon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 6 parkings - 513 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°3760 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4640 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4299 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4638 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Ventes au 417 Route de Morillon 1100
Les 20 ventes au 417 Route de Morillon 1100 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 417 Route de Morillon 1100
Dans un rayon de 100 mètres autour du 417 Route de Morillon 1100, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°417 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 417 Route de Morillon 1100
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 417 Route de Morillon 1100 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 417 Route de Morillon 1100 dans son marché local
Prix du 417 Route de Morillon 1100 par rapport à la voie
Sur Route de Morillon 1100, le prix moyen des appartements s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 955 €/m², le 417 Route de Morillon 1100 se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 417 Route de Morillon 1100 par rapport à Morillon et à Haute-Savoie
À Morillon, le prix moyen des appartements atteint 4 758 €/m². Le prix moyen des appartements au 417 Route de Morillon 1100 se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Morillon et 13.13 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 417 Route de Morillon 1100 à Morillon
Le loyer moyen estimé au 417 Route de Morillon 1100 est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.47 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Morillon, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morillon a augmenté de 11.65 % sur 1 an et augmenté de 17.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 671 €/m² au premier semestre 2020 à 4 540 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 262 €/m² sur la période récente.
