31 Route de Visigny, 74440 Morillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de Visigny, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de Visigny, 74440 Morillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Morillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 269 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°5239 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5343 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5241 - Feuille 0000B, - Parcelle n°5240 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morillon - Le Grand Champ à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Annie Bettex MORILLON à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de Visigny
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de Visigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de Visigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de Visigny, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de Visigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de Visigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de Visigny dans son marché local
Prix du 31 Route de Visigny par rapport à la voie
Sur Route de Visigny, le prix moyen des appartements s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 31 Route de Visigny se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de Visigny par rapport à Morillon et à Haute-Savoie
À Morillon, le prix moyen des appartements atteint 4 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de Visigny se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Morillon et 0.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de Visigny à Morillon
Le loyer moyen estimé au 31 Route de Visigny est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Morillon, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morillon a augmenté de 11.48 % sur 1 an et augmenté de 17.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 671 €/m² au premier semestre 2020 à 4 540 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 262 €/m² sur la période récente.
