163 Chemin de la chenalette, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Chemin de la chenalette, affiche un prix moyen de 6 495 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°170 et de n°236 b.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Chemin de la chenalette, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 15 parkings - 338 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1724 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Muraille à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 1011 mètres
Ventes au 163 Chemin de la chenalette
Les 6 ventes au 163 Chemin de la chenalette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Chemin de la chenalette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Chemin de la chenalette, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Chemin de la chenalette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Chemin de la chenalette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Chemin de la chenalette dans son marché local
Prix du 163 Chemin de la chenalette par rapport à la voie
Sur Chemin de la chenalette, le prix moyen des appartements s'établit à 7 056 €/m². Avec un prix moyen de 6 495 €/m², le 163 Chemin de la chenalette se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Chemin de la chenalette par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Chemin de la chenalette se situe 16.87 % en dessous de la moyenne de Morzine et 48.29 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Chemin de la chenalette à Morzine
Le loyer moyen estimé au 163 Chemin de la chenalette est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
