392 chemin de la coutettaz, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 392 chemin de la coutettaz, affiche un prix moyen de 7 844 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°349 b et de n°360.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 392 chemin de la coutettaz, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 229 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0748 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coutettaz à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Madeleine MORZINE à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 392 chemin de la coutettaz
Aucune vente n'a été recensée au 392 chemin de la coutettaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 392 chemin de la coutettaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 392 chemin de la coutettaz, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 392 chemin de la coutettaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 392 chemin de la coutettaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 392 chemin de la coutettaz dans son marché local
Prix du 392 chemin de la coutettaz par rapport à la voie
Sur chemin de la coutettaz, le prix moyen des appartements s'établit à 8 216 €/m². Avec un prix moyen de 7 844 €/m², le 392 chemin de la coutettaz se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 392 chemin de la coutettaz par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 392 chemin de la coutettaz se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 79.09 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 392 chemin de la coutettaz à Morzine
Le loyer moyen estimé au 392 chemin de la coutettaz est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
