33 Chemin de la vieille plagne, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Chemin de la vieille plagne, affiche un prix moyen de 8 095 €/m², supérieur de 3.6 % à celui du n°50 mais identique à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Chemin de la vieille plagne, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 236 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Pompiers à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Chemin de la vieille plagne
Aucune vente n'a été recensée au 33 Chemin de la vieille plagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Chemin de la vieille plagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Chemin de la vieille plagne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Chemin de la vieille plagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Chemin de la vieille plagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Chemin de la vieille plagne dans son marché local
Prix du 33 Chemin de la vieille plagne par rapport à la voie
Sur Chemin de la vieille plagne, le prix moyen des appartements s'établit à 8 522 €/m². Avec un prix moyen de 8 095 €/m², le 33 Chemin de la vieille plagne se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Chemin de la vieille plagne par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Chemin de la vieille plagne se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 84.52 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Chemin de la vieille plagne à Morzine
Le loyer moyen estimé au 33 Chemin de la vieille plagne est de 19.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.05 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
