126 Chemin du clou, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 126 Chemin du clou, affiche un prix moyen de 7 441 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°115 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°140.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 126 Chemin du clou, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 9 parkings - 179 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0779 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puthey Bas à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Madeleine MORZINE à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 126 Chemin du clou
Aucune vente n'a été recensée au 126 Chemin du clou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 126 Chemin du clou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 126 Chemin du clou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 126 Chemin du clou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 126 Chemin du clou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 126 Chemin du clou dans son marché local
Prix du 126 Chemin du clou par rapport à la voie
Sur Chemin du clou, le prix moyen des appartements s'établit à 7 683 €/m². Avec un prix moyen de 7 441 €/m², le 126 Chemin du clou se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 126 Chemin du clou par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 126 Chemin du clou se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Morzine et 69.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 126 Chemin du clou à Morzine
Le loyer moyen estimé au 126 Chemin du clou est de 18.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
