165 Chemin du pied de la plagne, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Chemin du pied de la plagne, affiche un prix moyen de 5 371 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°157 et de n°145.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Chemin du pied de la plagne, 74110 Morzine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pied De La Plagne à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Chemin du pied de la plagne
Aucune vente n'a été recensée au 165 Chemin du pied de la plagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Chemin du pied de la plagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Chemin du pied de la plagne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Chemin du pied de la plagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Chemin du pied de la plagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Chemin du pied de la plagne dans son marché local
Prix du 165 Chemin du pied de la plagne par rapport à la voie
Sur Chemin du pied de la plagne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 471 €/m². Avec un prix moyen de 5 371 €/m², le 165 Chemin du pied de la plagne se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Chemin du pied de la plagne par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des maisons atteint 8 099 €/m². Le prix moyen des maisons au 165 Chemin du pied de la plagne se situe 33.68 % en dessous de la moyenne de Morzine et 10.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Chemin du pied de la plagne à Morzine
Le loyer moyen estimé au 165 Chemin du pied de la plagne est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Morzine a baissé de 7.75 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 830 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 516 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 8 779 €/m² sur la période récente.
