4 Place de l'office du tourisme, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de l'office du tourisme, affiche un prix moyen de 8 091 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de l'office du tourisme, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Pompiers à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de l'office du tourisme
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de l'office du tourisme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de l'office du tourisme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de l'office du tourisme, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de l'office du tourisme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de l'office du tourisme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de l'office du tourisme dans son marché local
Prix du 4 Place de l'office du tourisme par rapport à la voie
Sur Place de l'office du tourisme, le prix moyen des appartements s'établit à 8 119 €/m². Avec un prix moyen de 8 091 €/m², le 4 Place de l'office du tourisme se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de l'office du tourisme par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de l'office du tourisme se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 84.81 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de l'office du tourisme à Morzine
Le loyer moyen estimé au 4 Place de l'office du tourisme est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
