283 route de la Plagne, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 283 route de la Plagne, affiche un prix moyen de 8 922 €/m², inférieur de 5.45 % à celui du n°287 et de n°275.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 283 route de la Plagne, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 208 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0927 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Passerelle à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 492 mètres
Ventes au 283 route de la Plagne
Une vente a été recensée au 283 route de la Plagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 283 route de la Plagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 283 route de la Plagne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 283 route de la Plagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 283 route de la Plagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 283 route de la Plagne dans son marché local
Prix du 283 route de la Plagne par rapport à la voie
Sur route de la Plagne, le prix moyen des appartements s'établit à 7 586 €/m². Avec un prix moyen de 8 922 €/m², le 283 route de la Plagne se situe 17.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 283 route de la Plagne par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 283 route de la Plagne se situe 14.19 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 103.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 283 route de la Plagne à Morzine
Le loyer moyen estimé au 283 route de la Plagne est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
