535 route de la Plagne, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 535 route de la Plagne, affiche un prix moyen de 7 018 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°575 b mais inférieur de 10.86 % à celui du n°575 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 535 route de la Plagne, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Morzine.
1 niveau - 680 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Muraille à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 535 route de la Plagne
Aucune vente n'a été recensée au 535 route de la Plagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 535 route de la Plagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 535 route de la Plagne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°535 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 535 route de la Plagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 535 route de la Plagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 535 route de la Plagne dans son marché local
Prix du 535 route de la Plagne par rapport à la voie
Sur route de la Plagne, le prix moyen des appartements s'établit à 7 586 €/m². Avec un prix moyen de 7 018 €/m², le 535 route de la Plagne se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 535 route de la Plagne par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 535 route de la Plagne se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Morzine et 60.23 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 535 route de la Plagne à Morzine
Le loyer moyen estimé au 535 route de la Plagne est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
