556 route de la Plagne, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 556 route de la Plagne, affiche un prix moyen de 7 373 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°575 a et de n°590.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 556 route de la Plagne, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 274 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0838 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Muraille à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 751 mètres
Ventes au 556 route de la Plagne
Les 5 ventes au 556 route de la Plagne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 556 route de la Plagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 556 route de la Plagne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°556 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 556 route de la Plagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 556 route de la Plagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 556 route de la Plagne dans son marché local
Prix du 556 route de la Plagne par rapport à la voie
Sur route de la Plagne, le prix moyen des appartements s'établit à 7 586 €/m². Avec un prix moyen de 7 373 €/m², le 556 route de la Plagne se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 556 route de la Plagne par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 556 route de la Plagne se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Morzine et 68.33 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 556 route de la Plagne à Morzine
Le loyer moyen estimé au 556 route de la Plagne est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
