25 Taille de mas de magland, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Taille de mas de magland, affiche un prix moyen de 9 007 €/m², inférieur de 6.14 % à celui du n°30 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Taille de mas de magland, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 306 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coutettaz à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Madeleine MORZINE à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Taille de mas de magland
Aucune vente n'a été recensée au 25 Taille de mas de magland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Taille de mas de magland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Taille de mas de magland, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Taille de mas de magland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Taille de mas de magland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Taille de mas de magland dans son marché local
Prix du 25 Taille de mas de magland par rapport à la voie
Sur Taille de mas de magland, le prix moyen des appartements s'établit à 9 442 €/m². Avec un prix moyen de 9 007 €/m², le 25 Taille de mas de magland se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Taille de mas de magland par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Taille de mas de magland se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de Morzine et 105.31 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Taille de mas de magland à Morzine
Le loyer moyen estimé au 25 Taille de mas de magland est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.05 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
