278 Taille de mas de nant crue, 74110 Morzine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 278 Taille de mas de nant crue, affiche un prix moyen de 6 786 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°288 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°298.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 278 Taille de mas de nant crue, 74110 Morzine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Morzine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 726 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1785 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Combe Humbert à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Bourg MORZINE à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 278 Taille de mas de nant crue
Aucune vente n'a été recensée au 278 Taille de mas de nant crue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 278 Taille de mas de nant crue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 278 Taille de mas de nant crue, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°278 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 278 Taille de mas de nant crue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 278 Taille de mas de nant crue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 278 Taille de mas de nant crue dans son marché local
Prix du 278 Taille de mas de nant crue par rapport à la voie
Sur Taille de mas de nant crue, le prix moyen des appartements s'établit à 6 994 €/m². Avec un prix moyen de 6 786 €/m², le 278 Taille de mas de nant crue se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 278 Taille de mas de nant crue par rapport à Morzine et à Haute-Savoie
À Morzine, le prix moyen des appartements atteint 7 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 278 Taille de mas de nant crue se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Morzine et 54.93 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 278 Taille de mas de nant crue à Morzine
Le loyer moyen estimé au 278 Taille de mas de nant crue est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Morzine, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Morzine a baissé de 4.4 % sur 1 an et augmenté de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 162 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 197 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 8 172 €/m² sur la période récente.
