43 Clos des tournesols, 74380 Nangy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Clos des tournesols, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°57 et de n°59.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Clos des tournesols, 74380 Nangy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Nangy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 39 parkings - 1472 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1511 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1240 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1508 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Findol Hôpital P+R à 1353 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique NANGY à 116 mètres
Ventes au 43 Clos des tournesols
Une vente a été recensée au 43 Clos des tournesols. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Clos des tournesols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Clos des tournesols, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Clos des tournesols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Clos des tournesols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Clos des tournesols dans son marché local
Prix du 43 Clos des tournesols par rapport à la voie
Sur Clos des tournesols, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 43 Clos des tournesols se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Clos des tournesols par rapport à Nangy et à Haute-Savoie
À Nangy, le prix moyen des appartements atteint 3 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Clos des tournesols se situe 7.78 % au-dessus de la moyenne de Nangy et 8.24 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Clos des tournesols à Nangy
Le loyer moyen estimé au 43 Clos des tournesols est de 20.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Nangy, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangy a augmenté de 2.48 % sur 1 an et augmenté de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 924 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 639 €/m² sur la période récente.
