229 a Impasse des noyers, 74380 Nangy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 229 a Impasse des noyers, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², supérieur de 8.95 % à celui du n°115.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 229 a Impasse des noyers, 74380 Nangy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Nangy à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 472 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Findol Hôpital P+R à 1386 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique NANGY à 217 mètres
Ventes au 229 a Impasse des noyers
Les 2 ventes au 229 a Impasse des noyers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 229 a Impasse des noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 229 a Impasse des noyers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 229 a Impasse des noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 229 a Impasse des noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 229 a Impasse des noyers dans son marché local
Prix du 229 a Impasse des noyers par rapport à la voie
Sur Impasse des noyers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 229 a Impasse des noyers se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 229 a Impasse des noyers par rapport à Nangy et à Haute-Savoie
À Nangy, le prix moyen des appartements atteint 3 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 229 a Impasse des noyers se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Nangy et 5.82 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 229 a Impasse des noyers à Nangy
Le loyer moyen estimé au 229 a Impasse des noyers est de 20.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Nangy, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangy a augmenté de 2.48 % sur 1 an et augmenté de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 924 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 639 €/m² sur la période récente.
