11 Route d'annemasse, 74380 Nangy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route d'annemasse, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°21 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route d'annemasse, 74380 Nangy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nangy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 243 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2185 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique NANGY à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route d'annemasse
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route d'annemasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route d'annemasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route d'annemasse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route d'annemasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route d'annemasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route d'annemasse dans son marché local
Prix du 11 Route d'annemasse par rapport à la voie
Sur Route d'annemasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 11 Route d'annemasse se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route d'annemasse par rapport à Nangy et à Haute-Savoie
À Nangy, le prix moyen des appartements atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route d'annemasse se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Nangy et 31.84 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route d'annemasse à Nangy
Le loyer moyen estimé au 11 Route d'annemasse est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Nangy, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangy a augmenté de 3.09 % sur 1 an et augmenté de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 924 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 639 €/m² sur la période récente.
