2 Route de bonneville, 74380 Nangy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de bonneville, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°18 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1804, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de bonneville, 74380 Nangy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1804, situé dans le quartier Nangy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 244 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique NANGY à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de bonneville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de bonneville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de bonneville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de bonneville, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de bonneville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de bonneville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de bonneville dans son marché local
Prix du 2 Route de bonneville par rapport à la voie
Sur Route de bonneville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 2 Route de bonneville se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de bonneville par rapport à Nangy et à Haute-Savoie
À Nangy, le prix moyen des appartements atteint 3 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de bonneville se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Nangy et 20.09 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de bonneville à Nangy
Le loyer moyen estimé au 2 Route de bonneville est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Nangy, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangy a augmenté de 2.48 % sur 1 an et augmenté de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 924 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 639 €/m² sur la période récente.
