20 Route des aiguillons, 74380 Nangy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Route des aiguillons, affiche un prix moyen de 3 574 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°124 et de n°122.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route des aiguillons, 74380 Nangy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nangy.
- 2330 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1581 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1219 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0024 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique NANGY à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Route des aiguillons
Aucune vente n'a été recensée au 20 Route des aiguillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route des aiguillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Route des aiguillons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route des aiguillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route des aiguillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route des aiguillons dans son marché local
Prix du 20 Route des aiguillons par rapport à la voie
Sur Route des aiguillons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 574 €/m², le 20 Route des aiguillons se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route des aiguillons par rapport à Nangy et à Haute-Savoie
À Nangy, le prix moyen des appartements atteint 3 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route des aiguillons se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Nangy et 18.4 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route des aiguillons à Nangy
Le loyer moyen estimé au 20 Route des aiguillons est de 19.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Nangy, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nangy a augmenté de 2.48 % sur 1 an et augmenté de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 702 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 924 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 639 €/m² sur la période récente.
