18 Place du musée, 74140 Nernier
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place du musée, affiche un prix moyen de 8 757 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place du musée, 74140 Nernier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nernier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 307 mètres
Ventes au 18 Place du musée
Une vente a été recensée au 18 Place du musée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place du musée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place du musée, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place du musée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place du musée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place du musée dans son marché local
Prix du 18 Place du musée par rapport à la voie
Sur Place du musée, le prix moyen des appartements s'établit à 8 500 €/m². Avec un prix moyen de 8 757 €/m², le 18 Place du musée se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place du musée par rapport à Nernier et à Haute-Savoie
À Nernier, le prix moyen des appartements atteint 8 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place du musée se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Nernier et 70.67 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place du musée à Nernier
Le loyer moyen estimé au 18 Place du musée est de 23.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Nernier, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nernier a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 54.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 505 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 437 850 € au 18 Place du musée à Nernier, les frais d'agence moyens sont estimés à 21 893 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 32 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 946 € en assurant vous-même les visites, ou 5 473 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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