32 Place du musée, 74140 Nernier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Place du musée, affiche un prix moyen de 8 758 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place du musée, 74140 Nernier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Nernier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 1 parking - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 302 mètres
Ventes au 32 Place du musée
Les 2 ventes au 32 Place du musée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place du musée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place du musée, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place du musée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place du musée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place du musée dans son marché local
Prix du 32 Place du musée par rapport à la voie
Sur Place du musée, le prix moyen des appartements s'établit à 8 519 €/m². Avec un prix moyen de 8 758 €/m², le 32 Place du musée se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place du musée par rapport à Nernier et à Haute-Savoie
À Nernier, le prix moyen des appartements atteint 8 671 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Place du musée se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Nernier et 99.64 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place du musée à Nernier
Le loyer moyen estimé au 32 Place du musée est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 28.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Nernier, qui est de 23.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nernier a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 54.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 458 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 505 €/m² au premier semestre 2025.
