261 Chemin du Grand Pré, 74160 Neydens

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 220 €

de 5 670 € à 6 673 €

Indice de confiance

1/5

Le 261 Chemin du Grand Pré, 74160 Neydens, affiche un prix moyen de 6 220 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°259 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°263.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 261 Chemin du Grand Pré, 74160 Neydens

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Neydens.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1459 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Croix de carrefour dite Croix de Verrières à 290 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Forge à 1114 mètres

Absence de ventes récentes au 261 Chemin du Grand Pré

Aucune vente n'a été recensée au 261 Chemin du Grand Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 261 Chemin du Grand Pré dans son marché local

Prix du 261 Chemin du Grand Pré par rapport à la voie

Sur Chemin du Grand Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 6 205 €/m². Avec un prix moyen de 6 220 €/m², le 261 Chemin du Grand Pré se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 261 Chemin du Grand Pré par rapport à Neydens et à Haute-Savoie

À Neydens, le prix moyen des maisons atteint 5 702 €/m². Le prix moyen des maisons au 261 Chemin du Grand Pré se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Neydens et 22.2 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neydens a baissé de 2.49 % sur 1 an et augmenté de 16.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 424 €/m² au premier semestre 2020 à 5 848 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Arales, 74160 Neydens(5,742 €)

Chemin de la Chapelle, 74160 Neydens(7,035 €)

Chemin du Pan de Cire, 74160 Neydens(6,167 €)

Clos Marderet, 74160 Neydens(6,801 €)

Biens en vente à proximité du 261 Chemin du Grand Pré

Les biens actuellement en vente autour du 261 Chemin du Grand Pré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.