115 Clos le Pré Lambert, 74160 Neydens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Clos le Pré Lambert, affiche un prix moyen de 4 922 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°93 et de n°55.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 115 Clos le Pré Lambert, 74160 Neydens
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Neydens.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1478 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone De Loisirs à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée hors contrat des petits kids (EBPK) à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 115 Clos le Pré Lambert
Aucune vente n'a été recensée au 115 Clos le Pré Lambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Clos le Pré Lambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Clos le Pré Lambert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Clos le Pré Lambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Clos le Pré Lambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Clos le Pré Lambert dans son marché local
Prix du 115 Clos le Pré Lambert par rapport à la voie
Sur Clos le Pré Lambert, le prix moyen des maisons s'établit à 4 766 €/m². Avec un prix moyen de 4 922 €/m², le 115 Clos le Pré Lambert se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Clos le Pré Lambert par rapport à Neydens et à Haute-Savoie
À Neydens, le prix moyen des maisons atteint 4 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 115 Clos le Pré Lambert se situe 10.36 % au-dessus de la moyenne de Neydens et -6.57 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neydens a baissé de 23.73 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 424 €/m² au premier semestre 2020 à 5 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 100 € au 115 Clos le Pré Lambert à Neydens, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 305 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 153 € en assurant vous-même les visites, ou 3 076 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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