36 Impasse de la Croix, 74160 Neydens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Impasse de la Croix, affiche un prix moyen de 4 476 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.31 % à celui du n°64.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 36 Impasse de la Croix, 74160 Neydens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Neydens.
3 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forge à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique NEYDENS à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Impasse de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 36 Impasse de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Impasse de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Impasse de la Croix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Impasse de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Impasse de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Impasse de la Croix dans son marché local
Prix du 36 Impasse de la Croix par rapport à la voie
Sur Impasse de la Croix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 398 €/m². Avec un prix moyen de 4 476 €/m², le 36 Impasse de la Croix se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Impasse de la Croix par rapport à Neydens et à Haute-Savoie
À Neydens, le prix moyen des maisons atteint 4 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Impasse de la Croix se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Neydens et -15.03 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neydens a baissé de 23.73 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 424 €/m² au premier semestre 2020 à 5 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 800 € au 36 Impasse de la Croix à Neydens, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 190 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 31 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 595 € en assurant vous-même les visites, ou 2 798 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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