28 Route de la Piece, 74330 Nonglard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Route de la Piece, affiche un prix moyen de 4 445 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Route de la Piece, 74330 Nonglard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Nonglard à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 435 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0917 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Pochat à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique NONGLARD à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Route de la Piece
Aucune vente n'a été recensée au 28 Route de la Piece au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Route de la Piece
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Route de la Piece complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Route de la Piece dans son marché local
Prix du 28 Route de la Piece par rapport à la voie
Sur Route de la Piece, le prix moyen des appartements s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 4 445 €/m², le 28 Route de la Piece se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Route de la Piece par rapport à Nonglard et à Haute-Savoie
À Nonglard, le prix moyen des appartements atteint 4 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Route de la Piece se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Nonglard et 1.32 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Route de la Piece à Nonglard
Le loyer moyen estimé au 28 Route de la Piece est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Nonglard, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nonglard a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 003 €/m² au premier semestre 2020 à 5 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 060 €/m² sur la période récente.
