131 Route du Julliard, 74330 Nonglard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Route du Julliard, affiche un prix moyen de 4 993 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°21 et de n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Route du Julliard, 74330 Nonglard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Nonglard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 22 parkings - 387 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°1485 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1291 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Pochat à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique NONGLARD à 618 mètres
Ventes au 131 Route du Julliard
Les 7 ventes au 131 Route du Julliard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Route du Julliard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Route du Julliard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Route du Julliard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Route du Julliard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Route du Julliard dans son marché local
Prix du 131 Route du Julliard par rapport à la voie
Sur Route du Julliard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 996 €/m². Avec un prix moyen de 4 993 €/m², le 131 Route du Julliard se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Route du Julliard par rapport à Nonglard et à Haute-Savoie
À Nonglard, le prix moyen des appartements atteint 4 457 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Route du Julliard se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Nonglard et 13.81 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Route du Julliard à Nonglard
Le loyer moyen estimé au 131 Route du Julliard est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nonglard, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nonglard a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 003 €/m² au premier semestre 2020 à 5 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 060 €/m² sur la période récente.
