71 Traverse du Carré, 74330 Nonglard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Traverse du Carré, affiche un prix moyen de 4 779 €/m², supérieur de 12.93 % à celui du n°50 et de n°56.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Traverse du Carré, 74330 Nonglard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Nonglard à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 286 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - monomur terre cuite
Plan cadastral :
- Parcelle n°0989 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chez Pochat à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique NONGLARD à 229 mètres
Ventes au 71 Traverse du Carré
Une vente a été recensée au 71 Traverse du Carré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Traverse du Carré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Traverse du Carré, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Traverse du Carré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Traverse du Carré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Traverse du Carré dans son marché local
Prix du 71 Traverse du Carré par rapport à la voie
Sur Traverse du Carré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 779 €/m², le 71 Traverse du Carré se situe 9.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Traverse du Carré par rapport à Nonglard et à Haute-Savoie
À Nonglard, le prix moyen des appartements atteint 4 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Traverse du Carré se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de Nonglard et 9.11 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Traverse du Carré à Nonglard
Le loyer moyen estimé au 71 Traverse du Carré est de 19.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.06 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Nonglard, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nonglard a augmenté de 9.65 % sur 1 an et baissé de 6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 003 €/m² au premier semestre 2020 à 5 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 060 €/m² sur la période récente.
