610 Route des grands champs, 74550 Orcier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 610 Route des grands champs, affiche un prix moyen de 2 853 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 610 Route des grands champs, 74550 Orcier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Orcier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 196 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Grands Champs à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique ORCIER à 1137 mètres
Absence de ventes récentes au 610 Route des grands champs
Aucune vente n'a été recensée au 610 Route des grands champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 610 Route des grands champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 610 Route des grands champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 610 Route des grands champs dans son marché local
Prix du 610 Route des grands champs par rapport à la voie
Sur Route des grands champs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 610 Route des grands champs se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 610 Route des grands champs par rapport à Orcier et à Haute-Savoie
À Orcier, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 610 Route des grands champs se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Orcier et 34.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 610 Route des grands champs à Orcier
Le loyer moyen estimé au 610 Route des grands champs est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Orcier, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orcier a baissé de 22.71 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 546 €/m² au premier semestre 2022 à 3 746 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 627 €/m² sur la période récente.
